Amministratore di condominio a Fortezza: contatta i professionisti del tuo comune in maniera semplice e veloce!

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Fortezza sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti stabiliti dalla norma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.

C'è da notare, invero, che rispetto al passato i compiti e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile affidarsi a veri professionisti, che possiedano una profonda conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri non modificabili quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.