Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Gaggio Montano?
L’amministratore è il rappresentante legale del condominio posto nel comune di Gaggio Montano e si occupa dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio a Gaggio Montano può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché presenti i requisiti previsti dalla normativa
Chi può svolgere la funzione di amministratore a Gaggio Montano?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Gaggio Montano sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti stabiliti con la recente riforma, come il possesso del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da dire, difatti, che dopo la recente riforma del condominio i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per questa motivazione è bene fare riferimento a veri professionisti di Gaggio Montano, che abbiano competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità immobiliare. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su criteri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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