Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Garzeno e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Garzeno?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Garzeno.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Garzeno come indicato anche nella Legge 164/2014.