Quando è opportuno rivolgersi ad un amministratore di condominio a Germasino?
Nel caso di condomini con più di 8 comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Germasino sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti elencati dalla norma, come il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, invero, che rispetto agli anni passati le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, con la legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Dunque è conveniente affidarsi ad amministratori di condominio professionisti di Germasino, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può valutare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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