In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Giffoni Sei Casali?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Giffoni Sei Casali.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Giffoni Sei Casali così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Giffoni Sei Casali?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Parcella del geometra
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.