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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Hai bisogno di fare un cambio di destinazione d'uso nella zona di Gressan?

In cosa consiste il Cambio di destinazione d'uso?

Per cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a un mutamento delle modalità e finalità di utilizzazione di un immobile. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso e sono: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni destinazione ha regolamenti d'igiene cui attenersi che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si dovrà ricorrere dunque al cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione a locale commerciale e viceversa. La variazione richiede due tipi di variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

Cambio di destinazione d'uso Gressan: quanto ti verrà a costare

Bisogna dire che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Gressan si devono tenere in considerazione diversi fattori:
  • spese per i lavori qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info potrai ottenere più previsioni del costo. Più dettagli fornirai e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

Cambio di destinazione d'uso: si può ottenere sempre a Gressan?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha assegnato per legge un coefficiente volumetrico di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. I box e le cantine ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. È necessario fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti condominiali prevedono espresso divieto di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Utilizzare il servizio Cambio di Destinazione d'Uso Gressan renderà più semplice in tutto il procedimento.

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