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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Gressoney La Trinitè?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più di una parte. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Gressoney La Trinitè.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Gressoney La Trinitè come indicato anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento a Gressoney La Trinitè?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Gressoney La Trinitè e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

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