Quando è opportuno affidarsi ad un amministratore di condominio ad Inverigo?
In presenza di condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chi può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti previsti dalla legge, tra i quali il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
C'è da notare, tuttavia, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è sempre consigliabile fare affidamento a veri professionisti d'Inverigo, che abbiano competenza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile calcolare più tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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