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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale ad Issogne?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Issogne.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Issogne così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale ad Issogne?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Parcella del geometra
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

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