Ti occorre un nuovo amministratore? Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio Lanzo Torinese

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• calcolo spese di condominio;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• elaborazione del rendiconto annuale;
• revisione millesimi;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può valutare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.