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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Laurito?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Laurito?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Laurito.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Laurito come indicato anche nella Legge 164/2014.

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