Cos'è il Frazionamento Catastale a Lavena Ponte Tresa?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Lavena Ponte Tresa.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Lavena Ponte Tresa così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Lavena Ponte Tresa?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Lavena Ponte Tresa e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.