Amministratore condominio Lavenone: trova i professionisti della tua città in pochi click!

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Lavenone sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti previsti dalla normativa di riferimento, tra cui il possesso del diploma di scuola superiore, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da dire, tuttavia, che rispetto agli anni passati i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti di Lavenone, che abbiamo una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di calcolare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non vengono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità immobiliare. A fianco a quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.