In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Lugagnano Val d'Arda?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in più parti. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Lugagnano Val d'Arda.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Lugagnano Val d'Arda come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Lugagnano Val d'Arda?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Lugagnano Val d'Arda e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.