Quando è opportuno fare riferimento ad un amministratore condominiale a Lugo di Vicenza?
In presenza di condomini con più di otto comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può svolgere l’attività di amministratore a Lugo di Vicenza?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Lugo di Vicenza sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, fra i quali il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, però, che dopo la recente riforma del condominio i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è bene rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti di Lugo di Vicenza, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano e l'esposizione.
Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità. A fianco a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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