Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Marebbe?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Marebbe.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Marebbe come indicato anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento a Marebbe?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Cila e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Marebbe e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.