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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Mazzo di Valtellina? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore a Mazzo di Valtellina? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto per norma a determinati doveri, come: occuparsi della disciplina degli spazi e dei beni comuni; provvedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta; provvedere agli adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e il suo orientamento. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità immobiliare. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Affidati al servizio Amministratore condominiale di Mazzo di Valtellina per richiedere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo fornendoti tutte le informazioni che cerchi.