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Spiegazione amministratore di condominio

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Cosa fa l’amministratore di condominio a Meda?

Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita in sede di assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che abbia i requisiti previsti dalla normativa

Compiti e doveri di un amministratore condominiale?

L'amministratore di condominio a Meda non solamente rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la legge ad alcuni obblighi, come:
  • disciplinare gli spazi e i beni comuni;
  • riscuotere i contributi;
  • programmare gli interventi necessari alla manutenzione ordinaria dello stabile;
  • occuparsi degli adempimenti fiscali;
  • curare i registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Calcolo delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.

È possibile redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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