Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Mineo?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Mineo.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Mineo così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Mineo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.