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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Moiano?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Moiano.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Moiano così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

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