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Amministratore di condominio
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Quando è necessario fare riferimento ad un amministratore di condominio a Moncalieri? In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Quali sono i compiti di un amministratore di condominio a Moncalieri? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta il condominio ma è sottoposto per legge ad alcuni obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; riscuotere i contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi lo richiedano; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento. È possibile calcolare più tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Rivolgiti al nostro servizio Amministratore condominiale a Moncalieri per richiedere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ognuna delle informazioni che cerchi.