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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuno degli appartamenti. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su criteri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.