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Spiegazione frazionamento catastale

Quanto Costa il Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Monte Sant'Angelo?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Monte Sant'Angelo.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Monte Sant'Angelo così come previsto anche nella Legge 164/2014.

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