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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Montecchio Maggiore?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche della Cila e la tassa catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Montecchio Maggiore?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Montecchio Maggiore.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Montecchio Maggiore come indicato anche nella Legge 164/2014.

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