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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Montecchio Precalcino?

Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Montecchio Precalcino.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Montecchio Precalcino come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

Quanto Costa il Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

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