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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Hai bisogno di fare un cambio di destinazione d'uso a Montecchio?

Quanto può costare un Cambio di destinazione d'uso nella zona di Montecchio

Premesso che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Montecchio si devono tenere in considerazione diversi fattori:
  • spese per i lavori nel caso in cui si debbano effettuare
  • onorario del professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info otterrai più previsioni del costo. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Quando chiedere un Cambio di destinazione d'uso a Montecchio?

Per cambio di destinazione d'uso si fa riferimento a una mutazione delle modalità e finalità di utilizzazione di un immobile. La legge prevede quattro tipologie di destinazione d'uso ed esattamente: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento cui attenersi che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si dovrà ricorrere dunque al cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da locale commerciale ad abitazione e viceversa. La variazione richiede due tipi di variazione: una urbanistica e l'altra catastale. È fondamentale dunque affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati a norma. 

Cambio di destinazione d'uso: è sempre possibile?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha assegnato dalla legge un volume di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso a Montecchio. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento di condominio il quale potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Utilizzare il servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Montecchio agevolerà in tutto l'iter.

Contatta gli esperti a Montecchio!