Stai cercando un nuovo amministratore? Fai affidamento al nostro servizio Amministratore di condominio Monteu Roero

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti indicati dalla norma, come il conseguimento del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

Vi è da notare, però, che rispetto agli anni precedenti le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con la legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivazione è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Si possono calcolare più tabelle per la suddivisione delle spese. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.