Quando è obbligatorio affidarsi ad un amministratore condominiale a Morrovalle?
Nel caso di condomini con più di 8 comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Chi può svolgere la funzione di amministratore a Morrovalle?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Morrovalle sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti stabiliti dalla norma, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.
Vi è da notare, difatti, che rispetto agli anni precedenti i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge 220/2012. Quindi è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti, che vantino un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano e l'esposizione.
Si possono redarre più tabelle per la valutazione delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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