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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Motta Santa Lucia?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Motta Santa Lucia.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Motta Santa Lucia così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Motta Santa Lucia?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Motta Santa Lucia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

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