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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Muzzana del Turgnano?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Ciò permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Muzzana del Turgnano.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Muzzana del Turgnano così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Costo del geometra
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Muzzana del Turgnano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

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