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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore condominiale a Oncino? Nel caso di condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Quali sono i compiti di un amministratore condominiale? L'amministratore di condominio a Oncino non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la normativa ad alcuni obblighi, tra cui: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; riscuotere i contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi lo richiedano; provvedere agli adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. A quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini. Affidati al servizio Amministratore condominiale d'Oncino per ricevere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta più vantaggiosa. I professionisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.