A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Ortisei?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Ortisei.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Ortisei così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento ad Ortisei?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune d'Ortisei e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.