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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Devi fare un cambio di destinazione d'uso a Pantelleria?

È sempre possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha per legge un volume di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio non sono computabili nel volume complessivo perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso . Fate attenzione a quanto stabilito nel regolamento condominiale che potrebbe riportare dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Pantelleria agevolerà in tutto il procedimento.

Cambio di destinazione d'uso Pantelleria: quanto ti verrà a costare

Bisogna dire che nel calcolo della spesa per un cambio di destinazione d'uso a Pantelleria si devono considerare diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occuperà della pratica
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più previsioni del costo. Più dettagli fornirai e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Quando chiedere il Cambio di destinazione d'uso a Pantelleria?

Per cambio di destinazione d'uso si intende una variazione delle modalità e finalità di utilizzazione di un immobile. La legge prevede ben quattro tipologie di destinazione d'uso ed esattamente: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni diversa destinazione ha norme di riferimento di cui tenere conto che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazione: catastale e urbanistica. È importante quindi affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

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