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Amministratore di condominio
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Quando è necessario fare riferimento ad un amministratore di condominio a Parghelia? Nel caso di condomini con più di otto comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Chiunque può svolgere la funzione di amministratore di condominio? Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Parghelia sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti stabiliti dalla normativa in materia, fra cui il conseguimento del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dell'edificio in questione. C'è da dire, invero, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è bene fare riferimento a veri professionisti, che abbiano esperienza nel settore Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare gli oneri condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini. Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio di Parghelia per ottenere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta più conveniente. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ciascuna delle informazioni che cerchi.