Hai bisogno di un nuovo amministratore? Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio Pedavena

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati dalla legge, come il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da notare, difatti, che rispetto agli anni passati i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è bene rivolgersi a veri professionisti, che posseggano un'approfondita conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.

È possibile redarre varie tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, basate su criteri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.