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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento a Pettorano sul Gizio?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Pettorano sul Gizio?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in più parti. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Pettorano sul Gizio.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Pettorano sul Gizio così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

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