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L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano e l'esposizione.

È possibile calcolare varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.