In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Pieve Fosciana?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Pieve Fosciana.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Pieve Fosciana come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Pieve Fosciana?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della Cila e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Pieve Fosciana e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.