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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore di condominio a Pofi? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa Cosa deve fare un amministratore condominiale? L'amministratore di condominio a Pofi non soltanto rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la norma a determinati doveri, come ad esempio: disciplinare gli spazi e i beni comuni; provvedere alla riscossione dei contributi; occuparsi della manutenzione ordinaria del condominio; provvedere agli adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono modificati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino. Contatta il nostro servizio Amministratore di condominio di Pofi per ricevere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta più vantaggiosa. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni che cerchi.