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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità abitativa. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.