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La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione.

Si possono redarre diverse tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.