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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Postiglione?

Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più parti. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Postiglione.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Postiglione così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Qual è il costo del Frazionamento a Postiglione?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

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