Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento a Prata di Pordenone?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Prata di Pordenone?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Prata di Pordenone.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Prata di Pordenone come indicato anche nella Legge 164/2014.