Cerchi un nuovo amministratore? Utilizza il servizio Amministratore di condominio Premana

Il servizio Amministratore di Condominio Premana ti permette di metterti in contatto con esperti del settore e avere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Completa il modulo su questo sito o chiamaci. I nostri collaboratori ti proporranno le loro migliori offerte per:

• ripartizione oneri di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• revisione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere modificati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. A quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su criteri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.