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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

A cosa serve il Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a una mutazione delle modalità e finalità dell'uso di un immobile. Sono previste 4 tipi di destinazione d'uso e sono: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni diversa destinazione ha norme di riferimento di cui tenere conto che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da ufficio ad abitazione e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati a norma. 

Cambio di destinazione d'uso: si può ottenere sempre a Rasun Anterselva?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha assegnato dalla legge un volume di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si corre il rischio di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Rasun Anterselva. È necessario fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Utilizzare il servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Rasun Anterselva agevolerà in tutto il procedimento.

Quanto può costare un Cambio di destinazione d'uso Rasun Anterselva

Bisogna premettere che nel calcolo della spesa per un cambio di destinazione d'uso a Rasun Anterselva si devono considerare diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica qualora si effettuino
  • onorario del professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più previsioni del costo. Più dettagli fornirai e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Contatta i tecnici a Rasun Anterselva!