Cos'è il Frazionamento Catastale a Riparbella?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Riparbella.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Riparbella come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Riparbella?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Riparbella e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.