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• valutazione oneri di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• elaborazione millesimi di proprietà e d'uso;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. A fianco a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.