Amministratore condominio a Roburent: cerca i professionisti della tua città in pochi click!

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti decade se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da notare, però, che rispetto agli anni passati le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Dunque è buona prassi fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile stabilire gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.