Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Roncà?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Roncà.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Roncà così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento a Roncà?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.