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• calcolo oneri condominiali;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.